Estudo analisou mais cinco mil imóveis em quase 100 bairros do Rio. Resultado tem grande surpresa
Rio de Janeiro: beleza natural e desafios para escolher onde morar
O Rio de Janeiro é reconhecido mundialmente por suas praias icônicas e pontos turísticos como o Pão de Açúcar e o Cristo Redentor. Mas, quando o assunto é moradia, o cenário exige mais que encanto: é preciso equilibrar custo, infraestrutura e qualidade de vida.Um estudo do O Globo, em parceria com a ESPM-Rio, analisou 4.927 imóveis de dois quartos cadastrados até novembro de 2024 em uma plataforma de locação, cruzando os preços com o Índice de Progresso Social (IPS) dos bairros — métrica usada pela Prefeitura para medir o bem-estar da população.
Laranjeiras lidera em custo-benefício
Embora a Barra da Tijuca apresente o maior IPS do Rio (79,29) e aluguel médio de R$ 9.573,35, foi Laranjeiras que se destacou como o bairro com melhor custo-benefício: IPS de 77,47 e média de R$ 3.610.“Laranjeiras é muito procurada por conta do comércio, estrutura urbana e transporte”, explicou Leonardo Meyer, corretor da Avegui Imobiliária.
Bairros que oferecem qualidade sem pesar no bolso
O estudo também analisou a realidade de famílias com renda de até dois salários mínimos. Para esse recorte, considerando um aluguel de até R$ 1.000, bairros como Itanhangá (R$ 930) e Cosmos (R$ 825,14) se mostraram boas opções, aliando acessibilidade a índices satisfatórios de progresso social.Segundo o professor Diogo Robaina, da ESPM-Rio, “um casal só deve comprometer até 30% da renda com aluguel. Por isso, esse recorte é fundamental para entender a realidade de boa parte da população”.
Fatores que pesam na escolha do bairro
Além do valor do aluguel e do IPS, infraestrutura e mobilidade urbana têm grande impacto. A expansão do BRT e projetos como o Porto Maravilha contribuem para valorizar regiões antes pouco procuradas.O advogado Thiago Hora, especialista em Direito Imobiliário, alerta para a importância da regularização contratual:“O contrato deve especificar prazos, garantias e índices de reajuste para evitar litígios futuros”.
Melhores bairros do Rio em 2025
Segundo o levantamento, os mais atrativos para morar são:
Leblon
Urca
Lagoa
Jardim Botânico
Barra da Tijuca
Botafogo
Ipanema
Gávea
Santa Teresa
Flamengo
Jacarepaguá
Entenda o IPS: três pilares para medir o bem-estar
Necessidades Humanas Básicas: alimentação, água potável, segurança e moradia.
Fundamentos do Bem-Estar: acesso à educação, saúde preventiva, internet e ambiente sustentável.
Oportunidades: liberdade individual, direitos humanos, inclusão e ensino superior.
