Sabe onde fica? Localidade, é também o menor bairro do município e já está bastante valorizado

Um novo capítulo para a Zona Norte: bairro Argentino é oficializado

O Rio de Janeiro acaba de ganhar oficialmente um novo bairro. Na edição desta quarta-feira (22) do Diário Oficial, o prefeito Eduardo Paes (PSD) sancionou a lei que cria o bairro Argentino, na Zona Norte da cidade. A medida marca a vitória de uma longa mobilização dos moradores da região, que buscavam mais dignidade, reconhecimento e segurança.

Entenda a mudança

Até então, a área era tratada como parte de Brás de Pina. Porém, enfrentava um estigma pesado de violência, além de problemas práticos: entregas recusadas, aplicativos de transporte que evitavam o local, imóveis desvalorizados e até ambulâncias com dificuldades de acesso. Agora, o bairro Argentino se torna o 166º bairro oficial do Rio e, com apenas quatro ruas, é também o menor da cidade. Ele abrange as ruas Alcides Rosa, Cabo Herculano, Emílio Miranda e Cabo Rocha, com entrada principal pela Avenida Meriti, número 3.000.

Bairro pequeno, mas com impacto gigante

A proposta de criação foi apresentada pela vereadora Rosa Fernandes (PSD) e aprovada em abril pela Câmara Municipal, em votação simbólica. A sanção do prefeito agora dá força de lei à mudança e é vista com entusiasmo pelos cerca de 515 famílias que vivem na região. Para os moradores, trata-se de um verdadeiro “oásis de tranquilidade” em meio à instabilidade da Zona Norte, marcada por disputas entre facções criminosas como o Comando Vermelho (CV) e o Terceiro Comando Puro (TCP).

Valorização e reflexo no IPTU

O reconhecimento oficial do bairro também pode significar um novo momento no mercado imobiliário da região. O presidente da associação de moradores, Carlos Caju, afirmou que a transferência do CEP para o novo bairro pode influenciar diretamente na valorização dos imóveis. Além disso, o impacto será sentido no cálculo do IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana), que é baseado no valor venal do imóvel e na alíquota de uso (residencial, comercial ou misto).

Zoneamento e perspectivas para o futuro

Hoje, a área do novo bairro está classificada como Zona Residencial Multifamiliar (ZRM) — como bairros vizinhos Vila da Penha e Vista Alegre. Já locais próximos como Cordovil e Brás de Pina têm áreas com Zoneamento de Uso Misto (ZUM), que permitem maior diversidade de atividades econômicas. Caso o Argentino venha a receber nova classificação de zoneamento, os imóveis podem se tornar ainda mais valorizados, abrindo espaço para desenvolvimento comercial e atração de investimentos.

Identidade e segurança em foco

Com câmeras de vigilância e controle de acesso por cancelas, o novo bairro busca também reforçar a segurança e garantir mais autonomia para seus moradores. Além do reconhecimento administrativo, o bairro Argentino simboliza o direito à identidade, dignidade urbana e tranquilidade em uma região muitas vezes esquecida pelo poder público. Fonte: O GLOBO